Usucapione: quando il possesso diventa proprietà
5 giugno 20264 min di lettura
L'usucapione ordinaria richiede un possesso continuo, pacifico, pubblico e non equivoco protratto per venti anni; per i fondi rustici in comuni montani il termine si riduce a quindici anni.
La prova si costruisce con testimoni, documenti di spesa, utenze, atti di manutenzione e ristrutturazione: elementi che dimostrano di essersi comportati come proprietari.
Dal 2013 è possibile definire la controversia anche in sede di mediazione, con un accordo trascrivibile nei registri immobiliari che evita il giudizio.
Una consulenza preventiva consente di capire subito se i presupposti esistono e come documentarli.
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